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リース会計アップデート

<新型コロナの影響>

COVID-19家賃の譲歩 : COVID-19パンデミックが経営状況に与える影響により、多くの賃借人は賃貸人に家賃の譲歩を求めています。家賃の譲歩は、家賃の一時引き下げ、家賃の支払いの繰延、固定支払いを変動支払いに変更するといった、家賃の条件変更があります。 IFRS 16 リースでは、家賃の譲歩はリースの条件変更の定義を満たしていることが多く、リースの条件変更に関する会計処理は複雑になる可能性があります。例えば、賃借人は、変更された割引率を使用してリース負債を再計算し、使用権資産を調整する必要があるかもしれません。

国際会計基準委員会は、賃料の譲歩を受ける賃借人の対応を簡素化するためにIFRS 16に対する改正を発行しました。

これらの改正は、賃借人のための実務的な簡便法 (下記参照)を導入する - すなわち、賃借人は、COVID-19パンデミックの直接的な結果による適切な家賃の譲歩がリースの条件変更であるかどうかを評価する必要はありません。代わりに、他の該当するガイダンスに従いそれらに滞欧します。例えば、家賃の譲歩が一時引き下げの形であった場合、それは変動リース料支払として計上され、損益で認識されます。

家賃の譲歩が、COVID-19パンデミックの直接的な結果として発生し、次の条件がすべて満たされた場合、実務的な簡便法の対象となります。

減額されたリース料の支払いが変更の直前のリースの対価と実質的に同じ、またはそれ以下の対価となっていること。
リース支払いの減額は、2021年6月30日以前の支払いにのみに影響。
リースの他の契約条件に実質的な変更はないこと。